Posted on September 4th, 2026

Que pasa cuando el dueno de tu casa de alquilar no hace reparaciones. Puedes dejar de pagar la renta?

En Florida, el inquilino no debe dejar de pagar la renta automáticamente porque el dueño no haya realizado una reparación. Si simplemente deja de pagar, el propietario podría iniciar un proceso de desalojo.El procedimiento correcto es: 

Informar el problema por escrito al propietario o administrador. Guarde fotografías, videos, mensajes y comprobantes de entrega.

Si se trata de una reparación importante que afecta la seguridad o habitabilidad —por ejemplo, problemas estructurales, plomería sin funcionar o violaciones del código—, el inquilino debe enviar una notificación formal de siete días. La carta debe describir el problema y declarar claramente que, si no se corrige dentro de siete días, retendrá la renta o terminará el contrato. Estatutos de Florida §83.51 y §83.56.

Solamente después de cumplir correctamente con esa notificación podría existir el derecho de retener la renta. No todas las reparaciones califican; normalmente un problema cosmético o menor no justifica dejar de pagar.

El dinero de la renta debe guardarse. Si el propietario presenta un desalojo, el inquilino generalmente deberá depositar la renta acumulada y la que vaya venciendo en el registro del tribunal, o presentar una solicitud para que el juez determine cuánto debe depositar. No hacerlo dentro del plazo judicial puede provocar que pierda sus defensas. Estatuto de Florida §83.60.

“El propietario tiene la obligación de mantener la vivienda en condiciones seguras. Pero el inquilino no puede decidir por su cuenta dejar de pagar. Primero debe documentar el problema y entregar una notificación escrita de siete días siguiendo la ley de Florida. Si no sigue el procedimiento, podría enfrentar un desalojo por falta de pago.”

Además, el propietario no puede tomar represalias contra un inquilino por presentar de buena fe una queja legítima sobre las condiciones de la vivienda. Estatuto de Florida §83.64.

Esto es información general; antes de retener la renta, es recomendable consultar con un abogado de vivienda o Legal Aid, especialmente porque el contrato y el tipo de reparación pueden cambiar el resultado. Consultas Gratis. LLAMENOS